Piano Casa in Emilia-Romagna: 300 Milioni per Riqualificare 5.000 Alloggi

La Regione Emilia-Romagna ha annunciato un piano ambizioso da 300 milioni di euro per il periodo 2026-2031, finalizzato alla riqualificazione di 5.000 alloggi di edilizia pubblica. Questo progetto si propone di migliorare l’offerta abitativa nella regione, attraverso la ristrutturazione di immobili esistenti e la costruzione di nuovi edifici.

Finanziamento e Obiettivi del Piano

Il piano è finanziato da diverse fonti: 50 milioni di euro provengono da risorse regionali, 50 milioni dal Fondo europeo per lo sviluppo regionale (FESR) riprogrammato e un mutuo della Banca europea per gli investimenti (BEI) di 200 milioni con una durata trentennale. I lavori inizieranno a settembre, subito dopo la firma delle convenzioni con i comuni, e le prime assegnazioni di case ristrutturate sono previste tra la fine dell’anno e l’inizio di gennaio.

Destinatari e Condizioni di Affitto

Il piano si rivolge a nuclei familiari con un ISEE compreso tra 8.000 e 35.000 euro. È previsto che la spesa per l’affitto non superi il 20% del reddito netto, con un canone medio di circa 350 euro al mese per un appartamento di 70 metri quadrati. In cambio della ristrutturazione, i comuni cederanno i canoni di affitto per 30 anni, trasformando gli alloggi popolari (Erp) ristrutturati in edilizia residenziale sociale (Ers).

Interventi e Manifestazioni di Interesse

Nei mesi scorsi, i comuni sono stati invitati a manifestare interesse per interventi su alloggi Erp con costi di ristrutturazione superiori a 25.000 euro, immobili che necessitano di riqualificazione energetica e aree o edifici da rigenerare, come ex uffici o scuole inutilizzate. Dalle manifestazioni di interesse sono emerse oltre 200 richieste da comuni come Reggio Emilia e Ferrara, contribuendo alla creazione di una banca dati regionale degli alloggi pubblici “dormienti”.

Nuove Iniziative e Bandi Nazionali

Nonostante le risorse disponibili, la dotazione non è sufficiente per soddisfare tutte le richieste. Per questo motivo, la Regione ha pubblicato un secondo bando per verificare il reale interesse delle famiglie a prendere in affitto gli alloggi ristrutturati. I lavori inizieranno solo dopo il versamento di una caparra da parte dei futuri inquilini. A settembre, sono previsti i lavori su 1.100 immobili ex-Erp già assegnati ad altrettanti inquilini, mentre la seconda fase del piano si concentrerà sulla realizzazione di nuove case popolari (Ers) con il coinvolgimento di investitori privati.

Conclusioni

Il piano casa dell’Emilia-Romagna rappresenta un passo significativo verso la soluzione della crisi abitativa nella regione, mirando a sostenere le famiglie in difficoltà e a migliorare la qualità dell’offerta abitativa. Con un bando nazionale da 700 milioni di euro in arrivo, la regione si prepara a un’importante trasformazione del proprio patrimonio edilizio pubblico.